Świerkowe Zacisze (etap 2)

Etap prac ziemnych i fundamentowych stanowi podstawę budowy domu. Obejmuje on przygotowanie terenu, wykonanie wykopów oraz ułożenie warstw podbudowy pod płytę fundamentową. Następnie wykonywane jest zbrojenie i betonowanie płyty, a także jej izolacja przeciwwilgociowa i termiczna. To kluczowy etap, który decyduje o stabilności, trwałości i energooszczędności całej konstrukcji budynku.

Etap ukończony i odebrany zgodnie z harmonogramem

Murowanie ścian parteru obejmuje wznoszenie zarówno ścian nośnych, jak i działowych. Ściany nośne wykonywane są z materiałów zapewniających odpowiednią wytrzymałość konstrukcyjną, natomiast ściany działowe wyznaczają układ pomieszczeń i nie przenoszą obciążeń konstrukcyjnych. Ten etap jest kluczowy dla stabilności budynku i precyzyjnego kształtowania wnętrza domu.

Etap ukończony i odebrany zgodnie z harmonogramem

Wykonanie stropu nad parterem polega na utworzeniu poziomej konstrukcji, która rozdziela kondygnacje budynku i przenosi obciążenia na ściany nośne. Prace obejmują montaż szalunków i ewentualnie podpór tymczasowych, ułożenie zbrojenia oraz wylanie betonu, a następnie jego pielęgnację do uzyskania odpowiedniej wytrzymałości. Ten etap zapewnia stabilność budynku, prawidłową izolację akustyczną i termiczną między kondygnacjami oraz przygotowuje konstrukcję pod dalsze prace budowlane.

Etap w trakcie realizacji

Etap murowania ścian pierwszego piętra i poddasza obejmuje wznoszenie ścian nośnych oraz działowych zgodnie z projektem architektonicznym. Prace polegają na starannym układaniu bloczków, wykonaniu otworów pod drzwi i okna oraz wzmocnieniach konstrukcyjnych w miejscach przewidzianych przez projekt.

Wykonanie przyłączy wodnych i kanalizacyjnych obejmuje doprowadzeniu mediów takich jak woda oraz sieci kanalizacyjnej do budynku. Prace polegają na wykopach pod rury, ułożeniu przewodów wodociągowych i kanalizacyjnych oraz szczelnym połączeniu z istniejącymi sieciami. Dodatkowo wykonuje się niezbędne studzienki, zawory i przepusty kontrolne. Ten etap jest kluczowy dla prawidłowego funkcjonowania instalacji, zapewnienia ciągłości dostaw wody i odprowadzania ścieków oraz zgodności z przepisami sanitarnymi.

Budowa dachu obejmuje montaż więźby dachowej, prace dekarskie oraz zabezpieczenie budynku przed warunkami atmosferycznymi. Najpierw wznosi się konstrukcję nośną dachu, czyli więźbę, a następnie układa pokrycie dachowe zgodnie z projektem. Równolegle wykonuje się obróbki kominów, montuje orynnowanie oraz elementy odprowadzające wodę deszczową. Ten etap jest kluczowy dla szczelności i trwałości budynku, chroni wnętrze przed wilgocią i pozwala na prawidłowe funkcjonowanie instalacji dachowych.

Montaż okien polega na precyzyjnym osadzeniu stolarki w przygotowanych ościeżach. Obejmuje ustawienie i dokładne wypoziomowanie ram, trwałe zamocowanie ich za pomocą odpowiednich kotew oraz zastosowanie piany montażowej i materiałów uszczelniających. Dzięki temu uzyskuje się wysoką szczelność, właściwą izolację termiczną i akustyczną oraz trwałość całego połączenia. Prawidłowy montaż okien wpływa bezpośrednio na komfort użytkowy pomieszczeń oraz efektywność energetyczną budynku.

Etap realizacji instalacji sanitarnych w budynku obejmuje montaż systemów wodociągowych, kanalizacyjnych oraz ogrzewania podłogowego. Prace obejmują rozprowadzenie rur wody zimnej i ciepłej do punktów poboru, instalację pionów i poziomów kanalizacyjnych oraz układanie rur ogrzewania podłogowego w posadzkach. Całość instalacji jest dokładnie testowana pod kątem szczelności i prawidłowego przepływu, co zapewnia komfort użytkowania, równomierne ogrzewanie pomieszczeń oraz bezpieczne odprowadzanie ścieków.

Wykonanie instalacji elektrycznej w budynku obejmuje rozprowadzenie przewodów, montaż gniazd, włączników, rozdzielnic oraz punktów oświetleniowych zgodnie z projektem elektrycznym. Prace obejmują prowadzenie przewodów w ścianach, stropach i podłogach, montaż puszek instalacyjnych oraz zabezpieczenie obwodów bezpiecznikami i wyłącznikami różnicowoprądowymi. Cała instalacja jest dokładnie sprawdzana pod kątem poprawności połączeń, szczelności przewodów i bezpieczeństwa użytkowania, co zapewnia niezawodne zasilanie budynku i komfort jego mieszkańców.

Tynkowanie ścian i sufitów polega na wykonaniu gładkich powierzchni przy użyciu tynku gipsowego, który zapewnia estetyczne wykończenie oraz przygotowuje wnętrza pod malowanie lub inne dekoracje. Równolegle realizowana jest zabudowa poddasza przy użyciu płyt kartonowo-gipsowych, obejmująca ściany działowe, sufity podwieszane i zabudowy skosów dachowych. Prace te mają na celu wyrównanie powierzchni, nadanie wnętrzom ostatecznego kształtu oraz stworzenie funkcjonalnych i estetycznych przestrzeni mieszkalnych.

Realizacja etapu posadzek obejmuje wylanie warstw betonowych, które stanowią równą i stabilną powierzchnię użytkową. Prace obejmują również zacieranie i poziomowanie wylewek oraz ich odpowiednią pielęgnację do uzyskania pełnej wytrzymałości. Ten etap jest kluczowy dla trwałości podłóg, prawidłowego montażu wykończeń oraz komfortu użytkowania wnętrz.

Ocieplenie budynku i wykonanie tynków zewnętrznych obejmuje montaż izolacji termicznej na ścianach zewnętrznych, co zapewnia odpowiednią izolacyjność cieplną i energooszczędność domu. Następnie wykonywane są tynki zewnętrzne, które chronią konstrukcję przed warunkami atmosferycznymi, nadają elewacji estetyczny wygląd oraz stanowią trwałą powierzchnię wykończeniową. Prace obejmują przygotowanie podłoża, montaż siatki wzmacniającej, nakładanie warstw tynku oraz ich wykończenie zgodnie z projektem architektonicznym.

Montaż drzwi wejściowych do lokali polega na osadzeniu i wypoziomowaniu ościeżnicy w przygotowanym otworze, a następnie solidnym jej zamocowaniu przy użyciu kotew i odpowiednich systemów montażowych. Po zamocowaniu ościeżnicy montuje się skrzydło drzwiowe, reguluje zawiasy oraz wykonuje kompletne uszczelnienie styku drzwi z murem. Ten etap ma kluczowe znaczenie dla bezpieczeństwa mieszkańców, ochrony antywłamaniowej, izolacyjności akustycznej oraz ograniczenia strat ciepła w strefach wejściowych.

Montaż gniazdek, włączników i oprawek oświetleniowych obejmuje precyzyjne osadzenie elementów elektrycznych w przygotowanych puszkach instalacyjnych zgodnie z projektem. Prace polegają na podłączeniu przewodów, sprawdzeniu poprawności połączeń oraz zabezpieczeniu urządzeń przed uszkodzeniem. Montaż ten zapewnia funkcjonalność instalacji elektrycznej, komfort użytkowania pomieszczeń oraz bezpieczne i estetyczne rozmieszczenie punktów oświetleniowych i gniazd w całym budynku.

Instalacja urządzeń do ciepłej wody i ogrzewania obejmuje instalację zasobników ciepłej wody, pomp ciepła oraz niezbędnych rozdzielaczy i armatury sterującej. Po zamontowaniu wszystkich urządzeń przeprowadza się uruchomienie instalacji wodnej, kanalizacyjnej, grzewczej i ciepłej wody użytkowej, w tym testy szczelności, sprawności działania pomp i regulację parametrów systemu.

Etap zagospodarowania terenu obejmuje wyrównanie działki, przygotowanie podłoża oraz wykonanie podjazdów i chodników. Prace obejmują układanie nawierzchni z kostki brukowej, betonu lub innych materiałów, montaż obrzeży oraz zapewnienie odpowiedniego spadku dla odprowadzania wód opadowych. Ten etap ma na celu estetyczne wykończenie otoczenia domu, poprawę funkcjonalności przestrzeni oraz trwałość i bezpieczeństwo użytkowania nawierzchni na działce.

Wykonanie przyłącza elektrycznego obejmuje doprowadzenie przewodów od sieci energetycznej do budynku, montaż licznika, skrzynki rozdzielczej oraz zabezpieczeń głównych. Po wykonaniu przyłącza następuje jego podłączenie do sieci energetycznej, sprawdzenie poprawności połączeń oraz przeprowadzenie odbiorów technicznych wymaganych przez operatora sieci. Ten etap zapewnia legalne i bezpieczne zasilanie budynku energią elektryczną oraz umożliwia prawidłowe funkcjonowanie wszystkich instalacji elektrycznych w domu.

Odbiory techniczne, geodezyjne i wyodrębnienie lokali obejmuje formalne sprawdzenie zgodności wykonanych prac z projektem budowlanym i przepisami prawa. Przeprowadzane są odbiory instalacji, konstrukcji i wykończeń, a także pomiary geodezyjne potwierdzające lokalizację budynku. Na tym etapie wyodrębniane są poszczególne mieszkania. Ten etap jest kluczowy dla uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku, zapewnienia bezpieczeństwa mieszkańców oraz formalnego uregulowania stanu prawnego nieruchomości.